Обои в доме можно переклеить, сантехнику можно заменить. А вот участок, который изначально был выбран для возведения любого сооружения, так и останется неизменным. И потому выбор участка под строительство нужно делать ответственно, взвешивая абсолютно все «за» и «против».
Но что же именно нужно взвешивать, прежде чем дать согласие на покупку земельного участка? Вроде как земля – она и есть земля, какие могут быть отличия?
Начните с определения нужного вам размера земельного участка. Даже если финансы позволяют, не стоит отдавать предпочтение очень большому участку, если на практике такое количество земли вам не понадобится. А облагораживать эту территорию все равно придется, что означает дополнительные финансовые вложения и затрату большего количества времени.
Слишком маленьким участок также быть не должен. Лучше заранее рассчитывать на то, что площадь строящегося дома впоследствии вы можете захотеть расширить.
Также выбор участка под строительство нужно делать с учетом следующих критериев:
- экологическая ситуация (близость крупных населенных пунктов, а главное – близость промышленных объектов);
- близость соседних домов (тут уж кому как нравится, но для постоянного проживания лучше не выбирать участки, предусматривающие слишком близкое соседство);
- инфраструктура (близость больниц, магазинов, детских садов, школ);
- вид грунта (чтобы не менять грунтовый настил, лучше заранее провести его исследование на предмет того, насколько сложным будет устройство фундамента).
Важно не забывать обо всех коммуникациях (вода, электричество, газ). Лучше, если по улице, на которой находится выбранный под строительство участок, уже проходят все необходимые коммуникации. Если же их проведение ожидается только в перспективе, нужно уточнить, сколько это будет стоить и как скоро планируется подключение. Иногда проведение газа или других коммуникаций затягивается на долгие годы, так что выбор участка под строительство лучше делать, находясь в твердой уверенности относительно того, что коммуникации все же будут.
Территориальное расположение земельного участка – один из самых важных критериев. Помните, что близость леса – это свежий воздух, но при этом наличие лесных вредителей. Расположение участка в низине означает отсутствие ветров и проблем с водой, но при этом воды может быть слишком много, так что понадобится хорошая гидроизоляция. Наконец, выбор участка под строительство на холме означает много солнца, но одновременно с этим и возможные проблемы со смыванием грунта.
