Россия, г. Новосибирск, Затулинский ж/м (ориентир)
Предлагается к продаже трехэтажное отдельно стоящее административно-торговое здание (введен в эксплуатацию в 2008 г.). Удобная транспортная развязка - выход на транспортную магистраль – ул. Петухова, с которой можно попасть на Советское шоссе и трассу М-52. Стратегически важное месторасположение для организации оптово-розничной торговли любыми товарами. Автобусные маршруты до Площади Карла Маркса, Затулинского и Северо-Чемского ж/м. Близкое расположение к действующим железнодорожным путям.
Общая площадь здания 2577,7 кв.м:
- 1 этаж - 872,3 кв.м - торгово-выставочные площади свободной планировки. С 1 на 2 этаж есть центральная лестница. Возможность установки грузового лифта с 1 на 2 этаж с отдельными грузовыми воротами размером 3000 * 2700 мм. 2 с/узла. В настоящий момент данные площади арендуются несколькими арендаторами и между собой выгорожены стеллажами и витринами;
- 2 этаж - 849,8 кв.м - офисные помещения от 8,0 до 104,0 кв.м. Сделан хороший ремонт. Возможна свободная планировка некоторых помещений. 2 с/узла. 1 и 2 этажи изначально представляли собой выставочные залы, впоследствии 2 этаж был поделен на офисы, стены которых легко могут быть демонтированы, есть возможность установить грузовой лифт 1 тн;
- 3 этаж - 1008,9 кв.м - офисные помещения от 12 кв.м, возможен отдельный вход по отапливаемому лестничному маршу, 5 с/узлов.
Стоимость здания целиком – 98 000 000 рублей. Возможно деление по этажам: 1 этаж - 35 000 руб./кв.м, 2 этаж - 30 000 руб./кв.м, 3 этаж – 33 000 руб./кв.м. Каждый этаж имеет отдельное свидетельство.
По состоянию на сентябрь 2015 г. заполненность комплекса арендаторами составляет 78%. Средняя арендная ставка 450 руб./кв.м.
Вариант № П014926-ОСЗ
