Россия, г. Новосибирск, Метро "Заельцовская" (ориентир)
Предлагается к продаже отдельно стоящее административное 4-х этажное здание 2004 года постройки, расположено по второй линии домов, в шаговой доступности (10 минут) от станции метро «Заельцовская», удобные подъездные пути. Земельный участок 766,0 кв.м, в собственности, огорожен, территория благоустроена.
Общая площадь 1089,9 кв.м, 2 отдельных входа (основной и пожарный):
- подвал 195,6 кв.м, отдельный вход с улицы, 4 комнаты, с/узел, высота потолков 3,55 м;
- 1 этаж 183,1 кв.м, комнаты - 27,7 кв.м, 39,3 кв.м, 64,2 кв.м, с/узел, высота потолков 2,94 м;
- 2 этаж 236,0 кв.м, 3 этаж 235,8 кв.м, 4 этаж - мансардный 239,4 кв.м.
Технические характеристики:
- материал стен - кирпич, стены утеплены снаружи минераловатными плитами толщиной 100 мм, с устройством вентилируемого фасада с металлическим окрашенным сайдингом, кровля скатная металлическая, с наружным водостоком;
- центральные коммуникации: тепловая энергия 267,82 Гкал в год, водоснабжение 17 куб.м в месяц, 204 куб.м в год, электрические мощности 30 кВт, заключены прямые договоры с поставщиками;
- здание оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, установлена охранно-пожарная сигнализация;
- представлены следующие интернет-провайдеры: СибКомТел, Мегафон, МТС, Энфорта, Электронный город, Сибирские сети, Новосибирск-Телеком, телефонные линии -10.
Варианты использования: офис для представительства крупной компании, медицинский, образовательный центры, гостиница, арендный бизнес.
Продавец: юридическое лицо, работает на упрощенной системе налогообложения.
Экономические показатели: Объект сдан в аренду, 100% занятость, стоимость аренды составляет 650 руб./кв.м, коммунальные услуги оплачиваются дополнительно. Окупаемость ориентировочно 8 лет.
Стоимость объекта: 55 000 000 рублей. Услуги АН составляют 0%.
Вариант № П010632-ОСЗ