выбор региона
+ Добавить
Компанию, объявление, отзыв...

Продается участок в Испании под застройку посёлка. :: Земельный участок

Земля под застройку в городе Пинеда де Мар (Pineda de Mar), побережье Барселоны в зоне Пинемар (Pinemar). Общая площадь 24.667 м2, из которых на 11.048 м2 получено одобрение от Администрации на урбанизацию и постройку 22-23 отдельных домов с общей площад
65 660 000 р.
Добавлено: 12.12.2017 в 22:44
Григорий
Связаться с продавцом
+34932201169
недвижимость в испаниизарубежная недвижимостьинвестиции в недвижимость

Земля под застройку в городе Пинеда де Мар (Pineda de Mar), побережье Барселоны в зоне Пинемар (Pinemar).
Общая площадь 24.667 м2, из которых на 11.048 м2 получено одобрение от Администрации на урбанизацию и постройку 22-23 отдельных домов с общей площадью застройки 6.270 м2.
Участок расположен в 1.5 км от моря и находится на возвышенности, откуда открывается прекрасный вид на море.
BUSINESS PLAN, 1/12/2017
План расходов по поселку в Пинеда де Мар (Барселона) под строительство 22 вилл .

1.Общая площадь каждой виллы 250 м2. Обшая плошадь застройки 5.500 кв.м. ( 250 x 22 ) .
Стоимость виллы составляет 1.400 € за кв.м.
В стоимость строительства входит: Подготовление участка, строителные работы, строительные материалы,
бассейн, облагораживанеие самого участка, ограждение.
Cтоимость под ключ: 7 700 000 €
2. Время реализации 22 вилл под ключ, от 18 до 24 месяцев .
3. Время проведения работ по урбанизации 8\10 месяцев от начала строительства.
4. Стоимость земли, включая фрагментацию участка под строительства вилл, одобрен администрацией города и составляет 980.000€.
5. Стоимость урбанизации, включая работу с городскими зелеными насаждениями -1 190 000 €
6. Проект по полной урбанизации 90.000€.
7. Инженерный и архитектурный проект 22 вилл, согласно предварительным проектом - 770.000 €
Общая стоимость строительства запланированое в этом предложении «под ключ» 10 730 000 €
Все облицовочные и отделочные материалы высшего качество из Италии.

Приблизительная прибыль с проекта:
Минимальная продажная цена 1 виллы 800-850 000 €
22 виллы=18 000 000 €
18 000 000-10 730 000= 7 270 000 € минимальная прибыль с данного проекта.

Дополнительная информация по запросу.