Перевод помещения из жилого в не жилое и наоборот, узаконивание перепланировок и самостроев.
Наши юристы оказывают юридические услуги по переводу жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
Перевод жилых помещений в нежилые чаще всего осуществляется для улучшения бытового обслуживания населения, например размещение магазина, парикмахерской или ателье. Нежилые строения в жилые нередко переводят дачники, члены садоводческих товариществ.
Перевод жилого помещения в нежилое и наоборот допускается на условиях соблюдения требований Жилищного кодекса РФ и законодательства о градостроительной деятельности, в том числе Градостроительного кодекса РФ в случае реконструкции или капитального ремонта здания. Кроме того, отношения, связанные с переводом жилых помещений в нежилые, регулируются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ. К заявлению о переводе жилых помещений в нежилые прилагается:
• технический паспорт или выписка из него, подготовленные БТИ;
• заключение центра Госсанэпиднадзора о возможности изменения функционального назначения помещений (домов);
• заключение органа Госпожнадзора;
• техническое заключение организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) помещений (домов).
Таким образом, целью перевода жилого помещения в нежилое является необходимость изменения его функционального назначения. Перевод нежилого помещения в жилое производится в случаях переоформления строений, которые приспособлены для нормального проживания в них.
